关于融资租赁

1. 问： 中小企业融资租赁的定义是什么？ 

答： 中小企业融资租赁是出租人根据承租人对出卖人（即供应商）、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的一种中小企业融资方式。 

2. 问： 中小企业融资租赁与贷款的区别？ 

答： (1) 中小企业融资租赁中出租人与承租人既有债权债务关系也有物权关系，既是中小企业融资也是融物，而贷款中贷款人与借款人只有债权债务关系，只是中小企业融资。 

(2) 中小企业融资租赁中承租人可对租赁物进行加速折旧，而贷款中不存在提折旧的问题。 

3. 问： 中小企业融资租赁与经营租赁有什么区别？ 

答： (1) 中小企业融资租赁增加承租人资产，经营租赁不增加承租人资产。 

(2) 中小企业融资租赁租金中的利息部分可列入费用，经营租赁租金可全部列入费用。 

(3) 租赁期满时，中小企业融资租赁承租人对租赁物可选择认购或退回出租人，经营租赁承租人对租赁物可续租或退回出租人。

4. 问： 租金能否在税前列支？ 

答： 分为两种情况：

1）中小企业融资性租赁：租金中的利息部分可列入费用。

2）经营性租赁：全部租金可列入费用。 

5. 问： 金融租赁公司能否开展流动资金贷款业务？ 

答： 可以。根据《金融租赁公司管理办法》第十八条"经中国人民银行批准，金融租赁公司可经营下列本外币业务："中（五）规定："向承租人提供租赁项下的流动资金贷款"。但数额上有所限制，《金融租赁公司管理办法》第二十六条（三）规定："对承租人提供的流动资金贷款不得超过租赁合同金额的60%"。 

6. 问： 中小企业融资租赁中可进行中小企业融资的货币种类有哪些？ 

答： 目前我公司提供的中小企业融资货币分人民币和外币，外币主要有美元、欧元、日元等。 

7. 问： 中小企业融资的货币是否必须与归还租金的货币一致？ 

答： 必须一致。 

8. 问： 向金融租赁公司申请中小企业融资是否有数额上的限制？ 

答： 根据租赁公司对租赁项目的中小企业融资额度具体规定。 

9. 问： 什么设备可以采用中小企业融资租赁方式购买？ 

答： 可采用中小企业融资租赁方式购买的设备有通用生产设备、运输设备、交通工具、高科技医疗设备、电子设备、电信设备、大型工程机械等。 

10. 问： 谁选择租赁物和供应商？ 

答： 由承租人选择租赁物和供应商。 

11. 问： 谁与供应商签订租赁物买卖合同？ 

答： 分为两种情况：

(1) 国内供应商：由出租人作为买方、承租人作为最终使用方，与国内供应商签订租赁物买卖合同。 

(2) 国外供应商：由承租人指定的接受出租人委托的进口代理商作为买方，承租人作为最终使用方，与国外供应商签订租赁物买卖合同。  

12. 问： 当供应商不履行租赁物买卖合同义务时，由谁行使索赔权？ 

答： 租赁合同中约定索赔权由出租人转让给承租人的，由承租人向供应商行使索赔权，出租人有协助义务。 

13. 问：在租赁期间，谁对租赁物享有所有权？ 

答： 在租赁期间，出租人对租赁物享有所有权。具体表现为：在租赁期间，承租人无处分权；承租人破产时不作为破产财产；租赁期满未约定租赁物归承租人所有的，租赁物仍归出租人所有。 

14. 问： 在租赁期间，承租人对租赁物有那些权利和义务？ 

答： (1) 对租赁物占有、使用和收益的权利，但对租赁物没有所有权 

(2) 妥善保管、使用和维修租赁物 

(3) 出租人检查租赁物时，必须提供一切便利 

(4) 租赁期满后租赁物归属的选择权，没有约定租赁物的归属时，租赁期满后应返还租赁物 

15. 问： 谁负责购买租赁物的保险？ 

答： 由承租人负责购买租赁物的保险，以出租人为第一受益人，并将保险单正本交给出租人。承租人也可将保险费支付给出租人，由出租人代为购买保险。 

16. 问： 保险事故发生后，承租人还必须按合同支付租金吗？ 

答： 是的。保险事故发生后至保险人同意理赔期间，承租人还必须按时支付租金。 

17. 问： 保险金如何领取？

答： 保险事故发生后，由承租人通知出租人一同向保险人申请理赔及领取。 

18. 问： 租赁保证金可以抵扣剩余租金吗？ 

 答：租赁保证金可以抵扣剩余租金。如果承租人不要求抵扣出租人在租赁期满且承租人清偿所有租金、违约金及其他款项后，租赁保证金将归还承租人。